• Chargement...

INVESTISSEZ DES MAINTENANT SANS MISE DE FOND

Bénéficier de son effet de levier pour un meilleur rendement

Pour connaître votre future performance
Veuillez remplir notre formulaire

CONSULTATION 100% GRATUITE


ÉDITORIAL

COMMENT FONCTIONNE LE PRÊT INVESTISSEMENT ?

Le prêt investissement ou prêt levier est une stratégie d’investissement qui permet d’investir dès maintenant un montant plus important que ce que nous pourrions investir normalement personnellement, tout cela en utilisant de l’argent prêté par une banque.

Par exemple, B2B Banque (une filiale à part entière de la Banque Laurentienne) et Manuvie peuvent financer un montant allant de 25 000$ à plus de 500 000$ dépendamment de la situation financière du client. De plus, étant donné que l’investissement sert de garantie, il n’y a aucune mise de fonds à donner. Le montant est donc financé à 100% par l’institution financière.

Le prêt investissement est une de nos stratégies à effet de levier mais n’est pas la seule.

QUEL EST L’OBJECTIF DU PRET INVESTISSEMENT?

L’objectif de la stratégie est donc d’investir le montant du prêt investissement dans un portefeuille de placement et d’obtenir un rendement supérieur au coût d’emprunt sur le long terme. Le taux d’intérêt pour un prêt de plus de 100 000$ est au taux préférentiel + 0.75% et pour moins de 100 000$, préférentiel + 1%. Le client peut choisir de simplement payer les intérêts ou effectuer un remboursement de capital et d’intérêt. Il existe une méthode pour autofinancer la stratégie mais normalement nous recommandons plutôt la formule avec remboursement d’intérêt seulement sans aucun autofinancement.

De plus, étant donné que l’investissement sert de garantie, il n’y a aucune mise de fonds à donner ou garantie personnelle à mettre en collatéral. Le montant est donc financé à 100% par l’institution financière. Cela veut donc dire que si la banque prête 100 000$, il y aura une hypothèque mobilière pour ce montant, ce qui fait en sorte qu’il n’est pas possible d’utiliser l’argent emprunté pour acheter une automobile, une maison ou quoi que ce soit. L’argent du prêt doit entièrement être investi dans un portefeuille de placements autorisé par la banque.
L’investissement est fait à l’intérieur d’un compte non-enregistré, donc il n’y a aucun investissement maximum à respecter comme le REER ou CELI.

 

En résumé, le but  du prêt investissement c’est de bénéficier dés le jour 1 d’un placement de grande valeur  et cela vous permettra d’avoir éventuellement environ le double en valeurs accumulés par rapport à un placement traditionnel. Lors du décaissement le prêt investissement est seulement imposable à 50% contre 100% pour un REER.C’est donc une stratégie fiscale particuliérement intéressante.

Autre point intéressant, le prêt n’apparaît pas comme une dette aux bureaux de crédit Équifax ou Transunion qui fixent la cote de crédit, ce qui fait en sorte que le pouvoir d’emprunt n’est pas diminué par le prêt investissement.

COMMENT FONCTIONNE LA FISCALITÉ DU PRÊT INVESTISSEMENT?

Au point de vue fiscale, les intérêts sont déductibles à 100%, il faut simplement faire attention car au niveau du palier provincial il y a une règle qui fait en sorte que les intérêts soient seulement déductibles lorsqu’un revenu de placements ou d’entreprise est généré. Dans l’éventualité que la déduction n’est pas utilisée, elle pourra être reporté sans problème au fil des années.

Au moment du décaissement, le profit sera généralement sous forme de gain en capital en raison de la série de fonds choisi dans cette stratégie. Nous utilisons seulement des fonds de catégories de sociétés étant donné que pendant la capitalisation les revenus d’intérêts et dividendes sont presque inexistants et lors du décaissement c’est uniquement un gain en capital qui sera réalisé.

Si vous désirez plus d’informations sur la stratégie en question nous vous invitons à vous rendre sur notre page dédiée au prêt investissement et à nos offres.

Pour vous faire une idée plus précise des rendements que vous pourriez atteindre nous vous invitons également à visiter notre page sur les placements que nous proposons et à étudier les différents portefeuilles modéles que nous y proposons.

Pour une demande directe n’hésitez donc pas à nous contacter via la formule de contact ci-joint ou directement au 450-544-4510.

Remplissez votre soumission


Des stratégies gratuites personnalisées

* Champs obligatoires



Quel genre d'entrepreneur êtes-vous ?

Plus précisément

Votre entreprise est ...

Sélectionnez toutes les manières que vous souhaitez entendre de Groupe Financier Signature:

Vous pouvez vous désabonner à tout moment en cliquant sur le lien dans le pied de page de nos courriels. Pour plus d'informations sur nos pratiques de confidentialité, veuillez visiter notre site Web.